春节假期楼市平稳，专家预测3月或迎“小阳春”

2025年新年开工首日，楼市传来积极信号。中指研究院数据显示，春节假期全国28个代表城市新房日均成交面积较去年同期增长8%，二线城市中成都、南京等城市成交增幅明显。同时，多地推出购房促销活动，如福州举办线上购房节，苏州给予新房契税补贴，旨在提振市场信心。

尽管1月受春节假期影响，楼市成交量有所下降，但降幅已逐渐收窄。特别是深圳，1月新建商品住宅网签销售同比增长97.3%，二手住宅成交也大幅增长。此外，土拍市场也频频拍出高溢价地块，一线城市土地成交活跃。

专家分析称，目前楼市仍处于下行调整阶段，但区域分化特征明显。随着政策持续落地，需求侧信心逐步恢复，预计节后新房和二手房网签成交量将回升。中指研究院预测，2025年房地产市场有望复苏，特别是一线城市“小阳春”值得期待。克而瑞则认为，地产行业正进入新平衡周期，全年商品房销售有望企稳。

天眼查专业版数据显示，截至目前我国现存在业、存续状态的房地产相关企业超373万家。其中，2024年截至目前新增注册相关企业约46.6万余家，从企业注册数量趋势来看，截止2021年，房地产相关企业的注册数量呈现出逐年增长的态势，并在2021年达到顶峰，为超51.6万家，此后企业新增数量产生了一定程度的波动。

此外，通过天眼查天眼风险和深度风险来看，涉及司法案件的房地产相关企业约占总数的10.66%。

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